תמצא את העסקה לפני שאתה מחפש את הדירה

נדל"ן נדל"ן נדל"ן, אנחנו שומעים את המילה הזאת כל הזמן, בשביל חלקינו זה מקצוע, לאחרים זה נתיב השקעה אבל בשביל כולנו זה הצורך הבסיסי ביותר – קורת גג למגורים.
רובנו גדלנו על עקרונות אזור הנוחות המסוכנים ששמענו מאנשים שבדרך כלל רק רוצים לטובתנו.
מי מאיתנו לא שמע על תוכנית החיים "האולטימטיבית", תלמדו באקדמיה כדי שתמצאו עבודה טובה שתספק לכם משכנתא לדירה שתשלמו עליה רוב חייכם.

במהלך העבודה שלנו בצמוד לצוות השיווק של גרנט קרדון, מצאנו עובדה מעניינת שתהיה מנוגדת לצורת המחשבה עליה גדלנו,
דוח עולמי קובע שאין אחד מבין 7 מיליון האנשים העשירים בהיסטוריה שהתעשר מלקנות בית למגורים.
זה ממש לא אומר שאנשים עשירים לא קונים בתים, זה רק אומר שהם השתמשו בסט עקרונות שונה משל רוב האוכלוסייה כדי להגיע אל העושר.
אז לקנות או להשכיר אתם בטח שואלים?

תשכור דירה איפה שאתה רוצה לחיות, תקנה דירה איפה שאתה יכול להשכיר אותה לאחרים
גרנט קרדון הגיע לאחזקות נדל"ן בסכום בלתי נתפס, אבל צריך לזכור שלשם הוא הגיע מהתחתית וללא הון עצמי כלל,
וזה בעזרת מחויבות וחשיבה שונה מזאת שפימפמו לנו כחלק מהיותנו מעמד הביניים.
גרנט בנה את ההון שלו כי הוא הפנים שלקנות בית למגורים זאת אינה השקעה ריווחית.
אתם תראו את הכסף הזה רק כאשר תגיעו לזקנה, אז למה אתם צריכים פנסיה נוספת כשכבר יש לכם אחת?

אז איך קונים דירה להשקעה ללא הון עצמי

הדבר הראשון שאתם צריכים לדעת, שאין דבר כזה עסקת נדל"ן בלי הון עצמי,
אין בנק בעולם או משקיע פרטי שילווה לכם כסף ללא הון עצמי, גם אם אתם מבטיחים לו שהרווחים יכסו את ההלוואה וידאגו לו לריבית.
אבל ויש כאן אבל גדול אז תהיו מרוכזים, כדי לקנות דירה ללא הון הדבר הראשון שאתם צריכים לחפש
זה את העסקה המשתלמת ביותר שתזרים לכם את ההכנסה הקבוע שאותה אתם רוצים להשיג.
ההחלטה על כמות ההון העצמי שאתם צריכים כדי להשיג את העסקה המושלמת עוברכם, צריכה להיגזר מהרצון שלכם להרוויח, ולא מיכולות ייצור ההכנסות הנוכחית שלכם.
לאחר שתמצאו את העסקה, אתם כבר תדעו מהו היעד של ההון שאתם צריכים להשיג כדי לבצע אותה, ומכאן מדובר רק בנחישות ומחויבות.

כדי להרוויח בגדול, תשתמש בכסף של אחרים

נשמע הזוי נכון? למה שמישהו יתן לך כסף בשביל ההעסקה שאתה מצאת לעצמך?
התשובה פשוטה, כי הוא ירוויח מזה ובענק!!
במקום לחפש נכס למגורים ששווה 1.5 שקל ויקח לכם 30 שנה כדי להתחיל לראות ממנו רווחים, תחפשו משקיעים (חברים, משפחה, שותפים עסקיים, קולגות לעבודה או בכלל משקיעי נדל"ן שקונים נכסי ענק),
כדי שביחד תוכלו לרכוש נכס נדל"ן מנוהל שייצור לכם תזרים מזומנים מבלי שאפילו תצטרכו לעבוד באופן יזום כדי לדאוג שהוא מושכר ומתוחזק.
בצורה כזאת אתם תרוויחו כפליים, גם תוכלו להמשיך להתעסק בעבודה שמכניסה לכם את המשכורת הקבועה שלכם, וגם תהנו מתשואה קבועה ויציבה מההשקעה המוצלחת.

אז אולי אין דבר כזה לקנות דירה ללא הון, אבל אם חושבים בענק ומוצאים עסקה שמניבה תזרים קבוע וגבוהv (לא חסרות כאלה בכלל), אתם תוכלו להפסיק לדאוג לגבי השקעה בנדל"ן ויהיה לכם מספיק זמן לעבוד ולרכוש את הכלים שיאפשרו לכם להרוויח מספיק הון עצמי כדי להפסיק לחיות בין משכורת למשכורת ולהשיג חופש כלכלי אמיתי.

 

 

תשובה אחת לשאלה של כל יזם או עסק

אם היינו אומרים לכם שיש תשובה אחת, שהיא פתרון על למספר רב של שאלות, שעולות במוחו של כל עסק קטן או יזם מתחיל
הייתם מאמינים?

  • איזה עסק קטן כדאי לפתוח?
  • רעיונות להרוויח כסף רב ומהר
  • איך להשקיע כסף בצורה נכונה?
  • האם ניתן ללמוד יזמות עסקית בקורס או בתואר?

התשובה לכל השאלות האלה היא: יצירת מקורות הכנסה מרובים, ברגע שפיצחנו את הנוסחה שעובדת לנו כדי לייצר מקור הכנסה אחד, הכפלת האב-טיפוס היא כבר משימה הרבה יותר קלה.

אבל לפני כן נצטרך לדעת מהם מקורות ההכנסה והרעיונות בהם משתמשים המולטי מיליונרים המצליחים ביותר בעולם,
בשביל זה הכנו לכם טעימה מתוך הקורס שלנו ליצירת מקורות הכנסה מרובים על פי שיטת גרנט קרדון:

 

איך ללמוד מולטי מיליונרים?

רוב האנשים שאנחנו מכירים הם שכירים או עצמאים, עם זאת 95% אחוז מהעושר בעולם שוכן דווקא אצל בעלי עסקים ומשקיעים, השאלה הכי חשובה היא באיזה צד אתה רוצה להיות?
אם הגעתם למאמר זה, סביר להניח שאתם מתעניינים בדרך אל עושר כלכלי, "אבא עשיר אבא עני", "איך האדיוט הזה עשיר ואני לא" ו"לפרוש צעיר לפרוש עשיר", כולם ספרים מעולים שמלמדים את תורת ההתעשרות של המחברים.

האם 3 ספרי התעשרות זה יותר מדי?
הלמידה מ3 תורות כלכליות במקביל עלולה לגרום בדיוק לתוצאה הפוכה מזאת שאנחנו רוצים.
גרנט קרדון מאמין בתהליכי למידה יומיומיות, אך אחת ההמלצות הראשיות שלו היא להתמקד במקסימום 2 מולטי מליונרים.
בתור נציגות גרנט קרדון בישראל אנו חיים תהליך למידה תמידי ורצינו לשתף אתכם כיצד נכון ללמוד מהאנשים שמעניקים לנו השראה כדי להפיק מכך את המקסימום!

בחרו אנשים שכבר השיגו את המטרות שלכם
כאשר אנו בוחרים לעצמנו מנטורים, שתי הנקודות החשובות ביותר שצריך לשים לב אליהן הן:

  • למדו מאנשים שכבר הצליחו לייצר לפחות 10 עד 40 מיליון דולר
  • לייצר הון ולשמור הון הן יכולות שונות שלא כולם התברכו בהן, למנטור שלכם צריך להיות את שתיהן.

דעו מה הם קוראים!
ווארן באפט וביל גייטס שיתפו שהם קוראים לפחות 3-4 שעות ביום, אם הם מצאו זמן לזה גם אנחנו מסוגלים.
לא משנה על איזה תחום נסתכל אף אחד לא נולד עם ידע מובנה, כל אדם שאי פעם הגשים את המטרות שלו, נעזר בחומרי לימוד, ספרים, עיתונים ועזרים מסוימים אחרים.
לאחר שבחרתם את 2 המולטי מיליונרים שאתם רוצים ללמוד מהם, השלב הבא הוא להבין מה מקור המידע שמזין אותם.
כשתדעו את הפרטים האלה יהיה לכם הרבה יותר קל להתחבר לצורת החשיבה של האנשים שבחרתם, ותהליך הלמידה, ההפנמה והיישום יהפוך ליעיל בצורה משמעותית ביותר.

חקרו את המשברים והטעויות שלהם
גם לאנשים העשירים ביותר בעולם הייתה דרך מעניינת ומלאת אתגרים וקשיים, כמו שאמרנו קודם, החוכמה האמיתית מעבר ליצור הכנסות גבוהות היא גם לדעת לשמר אותן.
התרכזו בדרך של המולטי מיליונרים שמעניינים אתכם והפנו תשומת לב רבה לשיטת העבודה שלהם בזמן משברים כלכליים גדולים או מכשולים בהם נתקלו עד שהגיעו לחופש כלכלי אמיתי!
אנחנו מניחים שאם הגעתם עד כאן בחרתם להיות בצד שמנתב את עצמו לחופש כלכלי, נציגות גרנט קארדון שמחה לשתף אתכם את אבני היסוד הרציניות להתעשרות לאחר שנים רבות של מחקר וניסיון,
נסו להפנים וליישם את הנאמר בכתבה ואנחנו מבטיחים שאם תעשו אתם תעשו צד גדול ומשמעותי בדרך למטרות שלכם.

איך לחסוך כסף? הישארו מרוששים!

מה תוקע אותנו במעגל ההישרדות של מעמד הביניים??
רובנו גדלנו על אותם העקרונות של אזור הנוחות המסוכן:
תלמדו, תמצאו מקצוע, תעבדו מסביב לשעון כדי לאפשר לקיחת משכנתא שתשלמו עליה רוב החיים שלכם.
אבל דוח עולמי מצביע שאף אחד מעשירי העולם לא פעל על פי השלבים האלה כדי להתעשר.

אז מה עשירי העולם עשו אחרת מאתנו כדי לחסוך ולייצר את ההון האישי שלהם?
התשובה היא פשוטה! הם פשוט השתמשו בסט עקרונות שונה וגרמו לכסף שלהם לייצר עבורם עוד כסף או במילה אחת – השקעה
במאמר תרכשו את המיינדסט להתנהלות כלכלית נכונה, שצריך ללוות אתכם כל הדרך לחופש והצלחה כלכלית.
אז קחו נשימת ריכוז עמוקה ונתחיל בעשייה!

הכנסה היא המלך – הבשורות הטובות הם שרובנו כבר מחזיקים באבן היסוד הראשונה והמטרה היא רק למקסם אותו, למה אנחנו מתכוונים?
העבודה הנוכחית שלכם היא מקור ההכנסה העיקרי שלכם, עליכם להגביר את הערך שאתם מביאים למקום העבודה
ולהמציא את תפקידכם מחדש, כדי לעלות בהדרגה את ההכנסה שלכם אל המקסימום.
אתם צריכים לשאוף להגדיל את המשכורת שלכם למקסימום, אפילו אם יש עליה מיסוי גבוה יחסית ולהבין שהכנסה היא לא דבר רע, ההכנסה שלכם היא אבן יסוד החשובה ביותר.
כדי להגיע למקום האופטימלי של עושר כלכלי אתם צריכים ללמוד כיצד להשקיע את ההכנסה שלכם בצורה נכונה, ועל זה נדבר בהמשך.

חוק ה-95/5 – בזבזו 95% מהזמן שלכם על יצירת הכנסה ורק 5% מהזמן על הוצאות.
אם תסתכלו על ההוצאות וההכנסות של משק הבית שלכם, אתם תשימו לב שלרוב סעיף הכנסה הוא קטן יותר מסעיף ההוצאות ולכן מומלץ להשקיע את 95% דווקא על המספר הזה.
במקום לחשוב מה לקנות ועל מה להוציא כסף, תשקיע את מירב הזמן שלכם על המחשבה איך אני מייצר הכנסה שתאפשר לי חופש כלכלי.

הישאר מרושש- 
אבן הבניין הבסיסית והחשובה הבאה היא – הישארו מרוששים,
רובנו עושים את זה גם ככה, אך הרעיון הוא להשתמש בחובות שלכם בצורה חכמה ובמקום "לבזבז" את הכסף שלכם לגרום לו לייצר עבורכם הכנסה נוספת.
מתוך הקורס אבני הבניין הבסיסיות של כסף – אקדמיית