נדל"ן נדל"ן נדל"ן, אנחנו שומעים את המילה הזאת כל הזמן, בשביל חלקינו זה מקצוע, לאחרים זה נתיב השקעה אבל בשביל כולנו זה הצורך הבסיסי ביותר – קורת גג למגורים.
רובנו גדלנו על עקרונות אזור הנוחות המסוכנים ששמענו מאנשים שבדרך כלל רק רוצים לטובתנו.
מי מאיתנו לא שמע על תוכנית החיים "האולטימטיבית", תלמדו באקדמיה כדי שתמצאו עבודה טובה שתספק לכם משכנתא לדירה שתשלמו עליה רוב חייכם.

במהלך העבודה שלנו בצמוד לצוות השיווק של גרנט קרדון, מצאנו עובדה מעניינת שתהיה מנוגדת לצורת המחשבה עליה גדלנו,
דוח עולמי קובע שאין אחד מבין 7 מיליון האנשים העשירים בהיסטוריה שהתעשר מלקנות בית למגורים.
זה ממש לא אומר שאנשים עשירים לא קונים בתים, זה רק אומר שהם השתמשו בסט עקרונות שונה משל רוב האוכלוסייה כדי להגיע אל העושר.
אז לקנות או להשכיר אתם בטח שואלים?

תשכור דירה איפה שאתה רוצה לחיות, תקנה דירה איפה שאתה יכול להשכיר אותה לאחרים
גרנט קרדון הגיע לאחזקות נדל"ן בסכום בלתי נתפס, אבל צריך לזכור שלשם הוא הגיע מהתחתית וללא הון עצמי כלל,
וזה בעזרת מחויבות וחשיבה שונה מזאת שפימפמו לנו כחלק מהיותנו מעמד הביניים.
גרנט בנה את ההון שלו כי הוא הפנים שלקנות בית למגורים זאת אינה השקעה ריווחית.
אתם תראו את הכסף הזה רק כאשר תגיעו לזקנה, אז למה אתם צריכים פנסיה נוספת כשכבר יש לכם אחת?

אז איך קונים דירה להשקעה ללא הון עצמי

הדבר הראשון שאתם צריכים לדעת, שאין דבר כזה עסקת נדל"ן בלי הון עצמי,
אין בנק בעולם או משקיע פרטי שילווה לכם כסף ללא הון עצמי, גם אם אתם מבטיחים לו שהרווחים יכסו את ההלוואה וידאגו לו לריבית.
אבל ויש כאן אבל גדול אז תהיו מרוכזים, כדי לקנות דירה ללא הון הדבר הראשון שאתם צריכים לחפש
זה את העסקה המשתלמת ביותר שתזרים לכם את ההכנסה הקבוע שאותה אתם רוצים להשיג.
ההחלטה על כמות ההון העצמי שאתם צריכים כדי להשיג את העסקה המושלמת עוברכם, צריכה להיגזר מהרצון שלכם להרוויח, ולא מיכולות ייצור ההכנסות הנוכחית שלכם.
לאחר שתמצאו את העסקה, אתם כבר תדעו מהו היעד של ההון שאתם צריכים להשיג כדי לבצע אותה, ומכאן מדובר רק בנחישות ומחויבות.

כדי להרוויח בגדול, תשתמש בכסף של אחרים

נשמע הזוי נכון? למה שמישהו יתן לך כסף בשביל ההעסקה שאתה מצאת לעצמך?
התשובה פשוטה, כי הוא ירוויח מזה ובענק!!
במקום לחפש נכס למגורים ששווה 1.5 שקל ויקח לכם 30 שנה כדי להתחיל לראות ממנו רווחים, תחפשו משקיעים (חברים, משפחה, שותפים עסקיים, קולגות לעבודה או בכלל משקיעי נדל"ן שקונים נכסי ענק),
כדי שביחד תוכלו לרכוש נכס נדל"ן מנוהל שייצור לכם תזרים מזומנים מבלי שאפילו תצטרכו לעבוד באופן יזום כדי לדאוג שהוא מושכר ומתוחזק.
בצורה כזאת אתם תרוויחו כפליים, גם תוכלו להמשיך להתעסק בעבודה שמכניסה לכם את המשכורת הקבועה שלכם, וגם תהנו מתשואה קבועה ויציבה מההשקעה המוצלחת.

אז אולי אין דבר כזה לקנות דירה ללא הון, אבל אם חושבים בענק ומוצאים עסקה שמניבה תזרים קבוע וגבוהv (לא חסרות כאלה בכלל), אתם תוכלו להפסיק לדאוג לגבי השקעה בנדל"ן ויהיה לכם מספיק זמן לעבוד ולרכוש את הכלים שיאפשרו לכם להרוויח מספיק הון עצמי כדי להפסיק לחיות בין משכורת למשכורת ולהשיג חופש כלכלי אמיתי.